1530 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
431 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 12,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866811400011921
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727176
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
58227053866811400011921
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 806 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 385 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 932 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 116 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 910 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-30 · 979 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 45 % |
| 5 | 5393, place Plamondon, Saint-Lambert 2026-07-08 · 992 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 179A, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-04-10 · 972 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 5427, Place Plamondon, Saint-Lambert 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 44 % |
| 8 | 208, rue de Guyenne, Saint-Lambert 2026-04-28 · 987 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 620 $ Poids 44 % |
| 9 | 5481, Place Plamondon, Saint-Lambert 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 500 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 188 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 155 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 5418, boulevard Plamondon, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 459 $ Poids 43 % |