329 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 128,8 m² · constr. 1949 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616093
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
58227053866967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 986 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 948 013 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 971 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 721 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 666 480 $ Poids 44 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 710 328 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 911 m · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 308 208 $ Poids 41 % |
| 6 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 725 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 876 275 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 404 756 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 649 847 $ Poids 38 % |
| 9 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 230 321 $ Poids 37 % |
| 10 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 530 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 636 477 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 244 318 $ Poids 35 % |