1600 Avenue VICTORIA app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 118,4 m² · constr. 2001 · terrain 153,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053874909400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689337
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
58227053874909400010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 791 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 097 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 805 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 092 $ Poids 73 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 821 927 $ Poids 60 % |
| 4 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 763 218 $ Poids 58 % |
| 5 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 706 507 $ Poids 56 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 889 077 $ Poids 45 % |
| 8 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +58 470 $ | 623 803 $ Poids 43 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +5 132 $ | 128 426 $ Poids 43 % |
| 10 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 838 272 $ Poids 42 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 556 289 $ Poids 42 % |
| 12 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 713 $ Poids 41 % |