1600 Avenue VICTORIA app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 101,9 m² · constr. 2001 · terrain 117,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053874909400010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689348
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
58227053874909400010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 659 975 $ Poids 54 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 812 488 $ Poids 54 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 704 355 $ Poids 53 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 835 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 805 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 713 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 744 $ Poids 48 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 081 $ Poids 45 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 769 427 $ Poids 43 % |
| 9 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 163 $ Poids 42 % |
| 10 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 714 468 $ Poids 42 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 003 $ Poids 38 % |