373 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053875997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616159
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
58227053875997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 604 056 $ Poids 50 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 689 576 $ Poids 49 % |
| 3 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 574 732 $ Poids 49 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 606 165 $ Poids 46 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 686 002 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 890 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 789 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 653 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 682 889 $ Poids 39 % |
| 8 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 536 362 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 584 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 864 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 641 906 $ Poids 36 % |
| 11 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 602 946 $ Poids 35 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 698 988 $ Poids 35 % |