119 Rue HINS · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 124 m² · constr. 1937 · terrain 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053879885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616191
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
58227053879885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 918 042 $ Poids 49 % |
| 2 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 293 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −93 290 $ | 879 514 $ Poids 42 % |
| 5 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 911 $ Poids 39 % |
| 6 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 387 $ Poids 38 % |
| 7 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 685 730 $ Poids 36 % |
| 8 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 282 616 $ Poids 34 % |
| 9 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 641 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 691 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 598 100 $ Poids 33 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 496 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 996 $ Poids 33 % |