362 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 161,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 070,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053886104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616171
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
58227053886104400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 901 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 956 341 $ Poids 56 % |
| 2 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 983 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 092 818 $ Poids 55 % |
| 3 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 761 $ Poids 51 % |
| 4 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 881 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −53 033 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 114 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 681 208 $ Poids 44 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 956 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 197 647 $ Poids 44 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 949 $ Poids 38 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 772 016 $ Poids 38 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 639 368 $ Poids 31 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 700 751 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 775 899 $ Poids 30 % |