132 Rue JOHN · Longueuil
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 181,8 m² · constr. 1918 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053889315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616198
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227053889315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 468 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 633 672 $ Poids 60 % |
| 3 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 092 959 $ Poids 56 % |
| 4 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 990 m · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 542 808 $ Poids 55 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 272 036 $ Poids 55 % |
| 6 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 124 441 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 434 $ Poids 54 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 983 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 051 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 196 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 181 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 981 368 $ Poids 41 % |
| 11 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 161 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 966 m · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie +125 857 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 759 881 $ Poids 34 % |