461 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 193,9 m² · constr. 1952 · terrain 896 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 486 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053893658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681288
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
58227053893658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 846 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +87 648 $ · Ajust. âge −95 795 $ | 1 218 863 $ Poids 47 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 946 032 $ Poids 40 % |
| 3 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 667 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +111 640 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 054 669 $ Poids 38 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 910 281 $ Poids 37 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 426 397 $ Poids 36 % |
| 6 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 259 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 812 312 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +83 556 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 797 652 $ Poids 35 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 320 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 875 040 $ Poids 32 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +119 481 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 310 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 936 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +78 499 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 525 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 955 635 $ Poids 29 % |