71 Rue JAMES-E.-DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 92,4 m² · constr. 1930 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053895805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616341
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227053895805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 550 379 $ Poids 53 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 735 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 233 $ Poids 43 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 123 $ Poids 42 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 632 076 $ Poids 40 % |
| 6 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 153 150 $ Poids 38 % |
| 7 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 984 m · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 508 983 $ Poids 36 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 542 972 $ Poids 34 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 608 010 $ Poids 32 % |
| 10 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 443 907 $ Poids 32 % |
| 11 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 552 $ Poids 32 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 803 $ Poids 28 % |