461 Rue BOYD · Longueuil
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 157,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 535 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053895991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616333
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
58227053895991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 800 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 019 634 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 793 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 055 633 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 968 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 219 588 $ Poids 53 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 811 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 988 $ Poids 50 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 174 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 779 843 $ Poids 42 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 690 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 630 562 $ Poids 42 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 873 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 898 457 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 895 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 665 259 $ Poids 30 % |