84 Rue JAMES-E.-DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 158,9 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 421 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053896782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616340
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58227053896782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 899 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 972 528 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 756 553 $ Poids 51 % |
| 3 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 1 163 312 $ Poids 51 % |
| 4 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 003 905 $ Poids 49 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 918 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 241 804 $ Poids 46 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 897 $ Poids 38 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 672 $ Poids 38 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 634 126 $ Poids 36 % |
| 9 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 694 915 $ Poids 36 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 830 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 637 706 $ Poids 26 % |