113 Rue ISABEL app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053896907700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616389
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
58227053896907700010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 658 447 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 372 $ Poids 33 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 755 926 $ Poids 30 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 795 $ Poids 30 % |
| 5 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 184 629 $ Poids 28 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 762 869 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 785 $ Poids 25 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 643 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 722 656 $ Poids 22 % |
| 10 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 609 764 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 733 357 $ Poids 20 % |
| 12 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 588 630 $ Poids 19 % |