17 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 862 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 543,5 m² · terrain 825,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 000 $
Rôle antérieur 914 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053902428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
837 600 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
58227053902428600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 788 m · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +87 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 600 307 $ Poids 57 % |
| 2 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +411 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 006 697 $ Poids 14 % |
| 3 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +128 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 307 $ Poids 7 % |
| 4 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 965 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 647 517 $ Poids 5 % |
| 5 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 769 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 395 916 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 192 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 649 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 367 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 235 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 735 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 517 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +426 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 291 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +343 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 843 475 $ Poids 1 % |