30 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 365 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 300,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 710 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053904103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656972
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
58227053904103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 947 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 1 903 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 774 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +131 997 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 918 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −102 448 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 582 570 $ Poids 51 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 395 694 $ Poids 50 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 870 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +150 579 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 143 071 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 092 $ Poids 35 % |
| 7 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +110 990 $ · Ajust. âge −153 589 $ | 1 822 083 $ Poids 33 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −158 175 $ | 1 745 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +110 672 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 070 082 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 129 082 $ Poids 24 % |
| 11 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 658 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −152 910 $ · Ajust. âge −224 825 $ | 2 800 883 $ Poids 22 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 420 340 $ Poids 19 % |