50 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 168,4 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 511 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053904529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
58227053904529000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 834 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 526 267 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 171 732 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 866 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −55 430 $ · Ajust. âge −122 075 $ | 1 123 698 $ Poids 61 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 823 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 212 634 $ Poids 56 % |
| 5 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 906 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 189 211 $ Poids 53 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 843 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −58 963 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 302 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 858 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 843 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 897 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 090 $ Poids 46 % |
| 9 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 988 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 573 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 134 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −87 264 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 481 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 880 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +88 179 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 487 028 $ Poids 40 % |