59 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 539 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 355,1 m² · constr. 1958 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 677 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053905384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
58227053905384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 262 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +128 271 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 813 289 $ Poids 45 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 206 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 2 097 971 $ Poids 34 % |
| 3 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +111 844 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 521 284 $ Poids 31 % |
| 4 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 980 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 828 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 770 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge −198 375 $ | 3 039 385 $ Poids 26 % |
| 6 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −142 700 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 262 373 $ Poids 22 % |
| 7 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +160 991 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 799 042 $ Poids 19 % |
| 8 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 220 226 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 882 844 $ Poids 11 % |
| 10 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +128 925 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 601 093 $ Poids 4 % |
| 11 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +119 497 $ · Ajust. âge −160 480 $ | 2 197 734 $ Poids 4 % |