85-87 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 203,1 m² · constr. 1929 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053906499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657226
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227053906499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 889 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −120 123 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 1 924 123 $ Poids 54 % |
| 2 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 988 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 953 $ Poids 53 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 594 816 $ Poids 52 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 238 243 $ Poids 52 % |
| 5 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 825 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 391 221 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 585 942 $ Poids 50 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 934 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 353 141 $ Poids 46 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 674 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 505 113 $ Poids 46 % |
| 12 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 984 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +141 939 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 574 736 $ Poids 43 % |