70-72 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 210,3 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053906501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
58227053906501600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 812 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −84 677 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 2 060 369 $ Poids 65 % |
| 2 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 009 479 $ Poids 56 % |
| 3 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 756 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −114 525 $ | 2 575 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 343 $ Poids 52 % |
| 5 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 766 443 $ Poids 52 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 985 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +90 640 $ · Ajust. âge −122 075 $ | 1 269 769 $ Poids 50 % |
| 7 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 967 192 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 953 850 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 711 296 $ Poids 45 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 963 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +88 094 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 449 911 $ Poids 44 % |
| 11 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +74 522 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 643 539 $ Poids 44 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 951 306 $ Poids 43 % |