28 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 426 000 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 292,6 m² · constr. 1998 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 785 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
58227053912139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 693 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +103 534 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 189 677 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 769 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +121 622 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 357 863 $ Poids 51 % |
| 3 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −136 315 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 548 703 $ Poids 48 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +85 328 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 120 665 $ Poids 42 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 046 206 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 773 681 $ Poids 39 % |
| 7 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 400 542 $ Poids 26 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +82 169 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 163 300 $ Poids 24 % |
| 9 | 190, avenue de Bolton, Saint-Lambert 2024-08-23 · 990 m · Vendu 1 020 000 $ (4 069 $/m²) 250,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +85 237 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 410 006 $ Poids 16 % |
| 10 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +102 126 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 263 575 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +285 538 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 021 072 $ Poids 15 % |
| 12 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 132 $ Poids 14 % |