22 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 109 m² · constr. 1948 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053912184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657172
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
58227053912184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 661 868 $ Poids 50 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 571 640 $ Poids 44 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 695 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −63 214 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 835 067 $ Poids 36 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 291 $ Poids 36 % |
| 5 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 128 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 862 811 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 462 $ Poids 34 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 582 360 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 823 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 496 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 645 553 $ Poids 29 % |
| 12 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 944 $ Poids 28 % |