50 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 118,3 m² · constr. 1946 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053913995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657280
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
58227053913995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 587 578 $ Poids 54 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 651 $ Poids 48 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 787 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 859 231 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 683 490 $ Poids 42 % |
| 5 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 847 769 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 902 126 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 162 579 $ Poids 30 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 888 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 614 436 $ Poids 29 % |
| 10 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 603 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 722 $ Poids 26 % |