113-115 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 165,9 m² · constr. 1949 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053917046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657249
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
58227053917046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 930 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 336 558 $ Poids 63 % |
| 2 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 483 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 598 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 819 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 140 168 $ Poids 50 % |
| 5 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 849 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −102 859 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 784 936 $ Poids 47 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −64 145 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 108 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 180 121 $ Poids 43 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 180 151 $ Poids 42 % |
| 9 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 670 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 882 144 $ Poids 40 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −67 738 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 268 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 452 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 836 748 $ Poids 38 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 816 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +76 551 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 928 084 $ Poids 37 % |