105 Rue RENÉ-PHILIPPE app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 69,3 m² · constr. 2010 · terrain 73,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053917402500010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706136
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
58227053917402500010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 525 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 744 $ Poids 54 % |
| 2 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 965 $ Poids 27 % |
| 3 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 907 $ Poids 22 % |
| 5 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 938 $ Poids 11 % |
| 6 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 553 071 $ Poids 3 % |