171-175 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 103 400 $
Autre · 2 939 $/m² · 375,4 m² · constr. 2013 · terrain 759,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 872 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053919456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
712754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
58227053919456100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 385 m · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +150 907 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 741 471 $ Poids 40 % |
| 2 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 106 $ Poids 24 % |
| 3 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +214 209 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 3 022 976 $ Poids 23 % |
| 4 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +144 190 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 671 596 $ Poids 23 % |
| 5 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +112 198 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 294 774 $ Poids 19 % |
| 6 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 777 m · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 949 $ Poids 18 % |
| 7 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +75 624 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 119 040 $ Poids 17 % |
| 8 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 3 581 244 $ Poids 16 % |
| 9 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +153 967 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 644 657 $ Poids 15 % |
| 10 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −82 972 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 749 601 $ Poids 15 % |
| 11 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +95 901 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 306 792 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, Boulevard Churchill, Longueuil 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 049 $/m²) 308,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +102 293 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 310 908 $ Poids 8 % |