55-57 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 243 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 302,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 652 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053921939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615863
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
58227053921939200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −92 711 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 592 306 $ Poids 50 % |
| 2 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 773 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +158 904 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 2 085 771 $ Poids 45 % |
| 3 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 973 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +118 368 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 812 396 $ Poids 41 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 598 811 $ Poids 39 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +91 856 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 744 639 $ Poids 38 % |
| 6 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +63 107 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 426 032 $ Poids 32 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 947 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +101 061 $ · Ajust. âge +86 355 $ | 1 177 647 $ Poids 25 % |
| 8 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +149 723 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 811 172 $ Poids 15 % |
| 9 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 947 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 513 892 $ Poids 14 % |
| 10 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +98 840 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 169 847 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, avenue de Bolton, Saint-Lambert 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 069 $/m²) 250,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +106 191 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 323 859 $ Poids 13 % |
| 12 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 453 105 $ Poids 13 % |