48 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 138 m² · constr. 1969 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 517 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053922292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615837
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
58227053922292100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 754 $ Poids 59 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 651 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 033 663 $ Poids 50 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 605 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −87 346 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 161 282 $ Poids 40 % |
| 4 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +63 830 $ | 1 089 634 $ Poids 40 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 979 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 196 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −66 214 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 282 422 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 961 366 $ Poids 31 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 485 836 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +77 354 $ · Ajust. âge +45 013 $ | 823 598 $ Poids 29 % |
| 10 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 940 $ Poids 29 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 174 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 136 576 $ Poids 28 % |
| 12 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +61 704 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 010 898 $ Poids 28 % |