72 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 153,7 m² · constr. 1949 · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 452 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053922688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616455
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
58227053922688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 661 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 135 934 $ Poids 61 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 135 937 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 460 334 $ Poids 45 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 339 $ Poids 43 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 968 808 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 221 426 $ Poids 37 % |
| 7 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 087 343 $ Poids 37 % |
| 8 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 689 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 327 444 $ Poids 33 % |
| 9 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 709 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +96 429 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 999 235 $ Poids 33 % |
| 10 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −80 636 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 178 907 $ Poids 30 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −104 298 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 510 269 $ Poids 30 % |
| 12 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 484 $ Poids 30 % |