130 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
1 626 600 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 494,7 m² · terrain 941,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 706 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053926968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
58227053926968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 489 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 720
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 489 222 $ Poids 41 % |
| 2 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +268 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 863 114 $ Poids 14 % |
| 3 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +473 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 281 481 $ Poids 6 % |
| 4 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 647 517 $ Poids 6 % |
| 5 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 054 $ Poids 5 % |
| 6 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 938 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +602 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 780 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 189 $ Poids 3 % |
| 8 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 141 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +369 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 174 895 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 710 716 $ Poids 1 % |