165-173 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
778 800 $
Autre · 2 771 $/m² · 281,1 m² · constr. 1962 · terrain 326,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053928665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
58227053928665000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 575 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 928 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 905 012 $ Poids 45 % |
| 3 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +64 785 $ | 1 896 443 $ Poids 40 % |
| 4 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 982 m · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +102 418 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 659 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 309 956 $ Poids 37 % |
| 6 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 030 991 $ Poids 34 % |
| 7 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +79 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 128 737 $ Poids 33 % |
| 8 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 652 m · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 817 $ Poids 33 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +263 877 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 2 509 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +70 409 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 045 119 $ Poids 32 % |
| 11 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 928 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 122 781 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 392 731 $ Poids 26 % |