173 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
393 500 $
Autre · constr. 1962 · terrain 326,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053928665000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725287
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58227053928665000000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 576 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 949 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 21 and 23, rue Jeannette, Longueuil 2026-08-17 · 590 m · Vendu 290 000 $ (1 858 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 298 700 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue Parent, Longueuil 2026-08-03 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 779 $/m²) 97,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue Parent, Longueuil 2026-08-21 · 718 m · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 685 m · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-05-19 · 696 m · Vendu 282 000 $ (4 448 $/m²) 63,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 257 356 $ Poids 55 % |
| 7 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 749 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 712 m · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 734 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Parent, Longueuil 2026-03-23 · 685 m · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 727 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 786 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 500 $ Poids 53 % |