54 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 138,1 m² · constr. 1984 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 475 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053931225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615868
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
58227053931225100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 917 $ Poids 65 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 581 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 101 895 $ Poids 52 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 124 382 $ Poids 42 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 578 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 294 422 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 040 471 $ Poids 34 % |
| 6 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 785 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 228 840 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −65 812 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 313 824 $ Poids 32 % |
| 8 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +79 425 $ | 1 264 738 $ Poids 32 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 500 686 $ Poids 30 % |
| 10 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 543 $ Poids 29 % |
| 11 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 036 083 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +77 661 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 848 143 $ Poids 28 % |