59-61 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 206,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 483 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053932020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615865
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
58227053932020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 814 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 679 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 924 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 679 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 924 423 $ Poids 51 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 839 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +86 497 $ · Ajust. âge −147 875 $ | 2 333 649 $ Poids 47 % |
| 5 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 637 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −64 475 $ · Ajust. âge −112 630 $ | 1 647 411 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +76 042 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 248 732 $ Poids 40 % |
| 7 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 248 934 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 246 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 827 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 869 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −97 397 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 728 929 $ Poids 35 % |
| 11 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 345 617 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +72 810 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 146 575 $ Poids 32 % |