111 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 116,6 m² · constr. 1948 · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 404 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053934050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616470
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
58227053934050900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 589 241 $ Poids 56 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 881 $ Poids 46 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 838 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 862 210 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 685 197 $ Poids 38 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 599 026 $ Poids 32 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 604 277 $ Poids 30 % |
| 7 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 022 $ Poids 29 % |
| 8 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −15 543 $ | 306 067 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 850 189 $ Poids 27 % |
| 10 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 165 282 $ Poids 27 % |
| 11 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −49 592 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 905 511 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 615 849 $ Poids 26 % |