121 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 575 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053934263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616474
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
58227053934263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 178 $ Poids 54 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 459 $ Poids 42 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 867 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 931 635 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 737 613 $ Poids 37 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 021 $ Poids 34 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 650 283 $ Poids 31 % |
| 7 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 514 103 $ Poids 31 % |
| 8 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 329 792 $ Poids 27 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 721 501 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 248 534 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 324 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 717 979 $ Poids 25 % |