118 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 100,2 m² · constr. 1953 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053935277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
58227053935277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 893 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 715 $ Poids 59 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 760 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 428 130 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 721 098 $ Poids 45 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 598 $ Poids 43 % |
| 5 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 521 582 $ Poids 41 % |
| 6 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 124 $ Poids 32 % |
| 7 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 343 954 $ Poids 31 % |
| 8 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 845 313 $ Poids 31 % |
| 9 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 572 296 $ Poids 28 % |
| 10 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 453 169 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 820 258 $ Poids 27 % |
| 12 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 494 602 $ Poids 25 % |