114 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 94,5 m² · constr. 1965 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 431 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053935525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657438
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
58227053935525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 861 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 943 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 740 334 $ Poids 51 % |
| 3 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 552 526 $ Poids 42 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 538 067 $ Poids 40 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 380 730 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +55 313 $ | 866 286 $ Poids 35 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 586 823 $ Poids 28 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 721 028 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 196 $ Poids 25 % |
| 10 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 814 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 592 609 $ Poids 24 % |