201 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 145,2 m² · constr. 1959 · terrain 413,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 425 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053938959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657472
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
58227053938959200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 737 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 902 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 841 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 004 $ Poids 66 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 725 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 568 467 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 273 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 908 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 267 568 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 757 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 811 428 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 435 469 $ Poids 39 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 987 $ Poids 39 % |
| 10 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 318 103 $ Poids 38 % |
| 11 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 855 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 842 $ Poids 35 % |
| 12 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 1 306 134 $ Poids 34 % |