216 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 285 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 257 m² · constr. 1965 · terrain 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 628 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053939974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657489
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
58227053939974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +145 231 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 2 424 676 $ Poids 42 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 010 658 $ Poids 41 % |
| 3 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 847 392 $ Poids 40 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +211 435 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 485 856 $ Poids 31 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 069 627 $ Poids 31 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 105 388 $ Poids 30 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 105 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +86 383 $ · Ajust. âge +89 810 $ | 1 578 079 $ Poids 27 % |
| 9 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 031 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 846 519 $ Poids 26 % |
| 10 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +31 938 $ | 1 095 894 $ Poids 25 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 098 005 $ Poids 24 % |
| 12 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +295 249 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 3 012 696 $ Poids 21 % |