185 Rue PARENT app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 88,6 m² · constr. 1997 · terrain 120,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053941935100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615984
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
58227053941935100010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 359 914 $ Poids 52 % |
| 2 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 780 $ Poids 37 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 886 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 910 084 $ Poids 32 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 950 $ Poids 32 % |
| 5 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 836 480 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 675 637 $ Poids 29 % |
| 7 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 660 428 $ Poids 28 % |
| 8 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 622 369 $ Poids 27 % |
| 9 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 630 720 $ Poids 27 % |
| 10 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 970 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 177 $ Poids 24 % |
| 12 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 378 $ Poids 21 % |