129 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 104,6 m² · constr. 1932 · terrain 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053943772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616524
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
58227053943772500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 708 $ Poids 47 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 554 359 $ Poids 43 % |
| 3 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 056 $ Poids 42 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +76 448 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 211 $ Poids 40 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 186 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 050 $ Poids 38 % |
| 7 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 715 $ Poids 34 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 334 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 606 812 $ Poids 33 % |
| 10 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 970 $ Poids 31 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 735 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 099 $ Poids 30 % |