156 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 125,4 m² · constr. 1953 · terrain 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 481 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053944951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616530
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
58227053944951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 221 $ Poids 60 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 873 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 916 263 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 963 374 $ Poids 30 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 639 193 $ Poids 29 % |
| 5 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 509 798 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 250 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 729 522 $ Poids 28 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 644 966 $ Poids 28 % |
| 9 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 619 861 $ Poids 26 % |
| 10 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 644 $ Poids 26 % |
| 11 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 695 $ Poids 25 % |
| 12 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 954 273 $ Poids 25 % |