181 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 965,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 469 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053945358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616543
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
58227053945358100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 680 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 737 752 $ Poids 47 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 581 558 $ Poids 35 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 375 446 $ Poids 33 % |
| 5 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 464 638 $ Poids 32 % |
| 6 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 572 460 $ Poids 32 % |
| 7 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 586 963 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 841 395 $ Poids 30 % |
| 9 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 217 $ Poids 28 % |
| 10 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 608 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 649 859 $ Poids 27 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 717 216 $ Poids 26 % |