1165-1167 Rue HENRI-SICOTTE · Longueuil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 145,7 m² · constr. 1953 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657457
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
58227053946228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 920 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 833 218 $ Poids 46 % |
| 2 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 487 510 $ Poids 40 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 302 $ Poids 40 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 354 $ Poids 38 % |
| 5 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −14 384 $ | 381 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 106 940 $ Poids 38 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 381 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 902 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +113 514 $ · Ajust. âge −31 077 $ | 1 391 121 $ Poids 34 % |
| 9 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 877 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +124 504 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 360 059 $ Poids 34 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 244 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 092 156 $ Poids 32 % |
| 11 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 065 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 670 636 $ Poids 31 % |