195 Rue PARENT app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 97,9 m² · constr. 1997 · terrain 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053951113400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615986
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
58227053951113400010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 547 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 949 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 657 539 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 704 823 $ Poids 45 % |
| 5 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 908 $ Poids 44 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 872 449 $ Poids 38 % |
| 7 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 946 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 227 $ Poids 38 % |
| 8 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 647 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 724 745 $ Poids 29 % |
| 10 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 539 $ Poids 29 % |
| 11 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 691 144 $ Poids 28 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 182 840 $ Poids 26 % |