180 Rue PARENT app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 97,9 m² · constr. 1999 · terrain 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053951179400040202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616009
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
58227053951179400040202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 422 280 $ Poids 52 % |
| 2 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 547 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 949 668 $ Poids 45 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 657 539 $ Poids 44 % |
| 5 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 908 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 704 823 $ Poids 42 % |
| 7 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 872 449 $ Poids 37 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 987 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 227 $ Poids 37 % |
| 9 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 647 226 $ Poids 33 % |
| 10 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 520 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 724 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 539 $ Poids 27 % |