160 Rue PARENT app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 89 m² · constr. 1998 · terrain 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053951179400060301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616023
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
58227053951179400060301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 362 597 $ Poids 52 % |
| 2 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 119 $ Poids 37 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 622 094 $ Poids 32 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 911 786 $ Poids 32 % |
| 5 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 838 028 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −45 191 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 676 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 631 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 623 438 $ Poids 27 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 661 749 $ Poids 26 % |
| 10 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 987 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 340 $ Poids 25 % |
| 11 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 972 $ Poids 25 % |
| 12 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 295 $ Poids 21 % |