191 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 195,1 m² · constr. 1950 · terrain 838,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053955383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616577
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
58227053955383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 808 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 610 859 $ Poids 72 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 210 354 $ Poids 51 % |
| 3 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 377 063 $ Poids 46 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 989 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 285 553 $ Poids 43 % |
| 5 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 847 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 276 893 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 824 767 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 774 907 $ Poids 33 % |
| 9 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 946 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +119 602 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 285 980 $ Poids 33 % |
| 10 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 218 928 $ Poids 29 % |
| 11 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 365 $ Poids 27 % |
| 12 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 528 707 $ Poids 26 % |