207 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 121,3 m² · constr. 1952 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053955588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616579
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
58227053955588800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 611 326 $ Poids 58 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 806 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 759 696 $ Poids 58 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 897 095 $ Poids 40 % |
| 5 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −9 326 $ | 318 321 $ Poids 32 % |
| 6 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 498 184 $ Poids 30 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 468 $ Poids 29 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 630 080 $ Poids 27 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 700 939 $ Poids 26 % |
| 10 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 606 788 $ Poids 26 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 078 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 713 474 $ Poids 24 % |