227 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 413 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053956935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616595
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227053956935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 733 922 $ Poids 52 % |
| 2 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 546 032 $ Poids 52 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 368 284 $ Poids 37 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 838 $ Poids 35 % |
| 5 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 462 544 $ Poids 34 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 258 $ Poids 31 % |
| 7 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 865 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 837 232 $ Poids 31 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 654 903 $ Poids 29 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 772 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 807 092 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 827 $ Poids 26 % |